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購買マインドは回復傾向か?

9月に入ってから、マンション(特に都心タワマン)の案内数が3倍くらい増えました。今日も埼玉のサーキットへ向かっている時に依頼が入り、予定変更を変更すぐ現地へ向かいました。まだ様子見色が強い方が多く申込までには至りませんが、購買マインドはだいぶ戻ってきている気がします。

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地方在住のお客様とWEBで重要事項説明と契約締結を行いました。

地方在住のお客様とWEBで重要事項説明と契約締結を行いました。

事前にWEBでヒアリングを行い画像、動画で資料を送り、実際にお会いしたのは現地確認のみでした。

お互いの移動時間も節約できるし、ニーズがハッキリされているお客様はこの手法でも充分ご満足いただけることがわかりました。

それでも曖昧なニーズを共に具現化する時は、やはり雑談の中で出てくるアイディアやリアルの熱量は必要だと思いますので、IT化に抵抗感が無い方にはこの方向で、逆にある方には対策をしっかりした上でリアルを継続する事が、それぞれのお客様の満足度を高められるのではないかと思っています^_^

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借地権の追加取得

相続された方の現金化要望で取得させていただいた借地権。

区条例の最低敷地限度にかかってしまっており、敷地分割するには惜しいことにあと0.5坪足りませんでしたが、隣地借地人様、地主様との交渉の末、半年かかりましたが不足分の借地権を補う事ができました。

借地非訟などは過去にお手伝いしたことがありましたが、追加取得は初めての経験で、ご協力いただいた方々、仲間の司法書士さん、業者さんに感謝しております。

戸建分譲にするか、集合住宅にするか、これからプランを綿密に入れ考えたいと思います^_^

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