ご依頼をいただいたマイホームの売却と新規購入の同時決済&引き渡し。
居住したまま売却をするのは、空室時に比べ室内の印象の作り方や引き渡しのタイミングの問題など、ハードルが高くなります。うまく作ればモデルルームのようになり住んだイメージを持ってもらえますし、生活感丸出しだと、特に買主の奥様に敬遠されます。
どこかに手続きの不備があるとそれぞれの方の引っ越しに大きなロスが生まれてしまうので、数日前から入念にチェックして無事完了しました^_^
売却のご依頼をうけた西新宿の２ＬＤＫ物件。
オーナーが喫煙者だったため、せっかくいい物件なのにクロスを張り替えてもクリーニングしても、
ヤニ臭さが少し残っています。
そこで弊社のオゾン殺菌・脱臭機を投入し、一晩かけてほぼ無臭になりました(^^)
ファミリー物件の場合、物件選びに際し奥様の意見が強いことも多くあります。
男性は立地、場所、金額など数字や現実面を重視しますが、女性に気に入っていただくためには
「水回り」「匂い」「雰囲気」はとても重要です。
個人的な印象ですが、部屋に入っていただいてから最初の1分が勝負になります。
弊社へ売却依頼をいただいた場合、「室内オゾン殺菌脱臭」を無料でサービスしております。
また、空室の場合は済んだ部屋のイメージも重要になるため、アメリカでは一般的な
「ホームステージング」のご提案もしております。
少し費用は掛かりますが、これだけで１０％売却価格が上がった例もあります。
お持ちの物件の売却・査定をご希望の際は、是非お気軽にご相談下さい！
「magic plan」というアプリを初めて使ってみましたが、なかなか便利です。
これで間取り作成ソフトと、現地案内の際のメジャー持参から解放されそうです。
物件調査の際もスマホでチャチャっと採寸できるので、仕事ができる風に見えるかも(^^)
