耐震診断
2019年12月13日（金）
お客様に勧めようと思っていた古い区分マンション。ちょうど耐震診断を行ったところで、結果不適合でした。いい物件でしたが、補強するメドがたつまでは待つことにします。でも管理組合としてきちんとやっている姿勢は素晴らしいと思いますので、コストはかかると思いますが是非補強まで進めていただきたいと思います。
「日本は物件が多すぎるから、これからは中古を活かして」という論がありますが、私は半分賛成、半分反対です。（文化、歴史的価値があるものはもちろん残すべき）
車と同じで、建物も安全性、環境面、断熱など健康負荷の面でも昔より性能は格段に上がっているし、古いものを活かすにもかなりのコストがかかります。
これからの人口減や災害の多発も考えると、特に地方ではある程度街をコンパクトに集約していく方が、行政コストも含め理にかなっています。
また、既に都市部では駅10分を境に明確に売れ行きの差が出てきています。
でも愛着は否定できないので、難しいところです。
