賃料12,000円UPで入居者が決まりました
2019年03月09日(土)
池袋の古い事務所のリニューアル完了。
賃料12,000円UPで募集開始後、すぐに申込みを3件いただきました。もう少し上げてもよかったかなと思います(笑)
内装費用もツボを押さえて上で最小限にしたので、オーナー様の利回りも向上しました。
年明けから新規でネイルサロンの開業が決定。今後が楽しみです^^
池袋の古い事務所のリニューアル完了。
賃料12,000円UPで募集開始後、すぐに申込みを3件いただきました。もう少し上げてもよかったかなと思います(笑)
内装費用もツボを押さえて上で最小限にしたので、オーナー様の利回りも向上しました。
年明けから新規でネイルサロンの開業が決定。今後が楽しみです^^
賃貸物件管理の依頼を多くいただき、現状の社内システムでは
オーナー様の大切な資産である賃貸物件満室経営を実現し、長期に入居していただけるよう、先行投資をおしまず、社員全員で励んでまいります。
友人の司法書士 太田垣さんが新著を出されたので、購入させていただき社員一同で改めて勉強会。
本の利益は全額シングルマザーの支援に使われます。
不動産運用、管理をやっていると一定割合で賃料滞納が起こりますが、大きく以下に分類できます。
①単にだらしがない人
②確信犯
③状況が変化してしまい、わかっているが本当に払えない人
私も過去に強制執行、断行も数回やりましたが、そこまでいくのは②③の人です。
②は別として、③については「少しづつ遅れがちになる」「連絡が取りづらくなる」「近隣からゴミの苦情が来る」など事前に兆候が見えることも多くあり、その段階で手を打てば、防ぐ手段を講じることもできます。
物件供給過多の時代、入居者を確保するのと同時に、健全に長期入居してもらうことも同じくらい大切です。
「滞納は悪」と決めるのは簡単ですが、その前に原因をよく把握し芽を摘むことが、結果的にオーナーの大切な資産を長期的に守ることにもつながります。