お部屋のご案内■志木ハイデンス
2019年02月05日（火）
立春も迎え、いよいよ春になってきましたね。
春と言えば、不動産業界では引っ越しシーズンです。
卒業や新入社、転勤などでお引越しが増え、退去や新規の契約準備で忙しくなってきます。
退去して原状回復工事をして、お部屋が綺麗になったらいつでも新しい入居者を迎える準備の完了です。
今回は、そんな準備完了中の志木ハイデンスをご紹介したいと思います。
東武東上線「志木」駅。志木は東京メトロ有楽町線も乗り入れていますので、通勤にも便利な町です。
駅には丸井もあり、お買い物にも便利な町ですよ。
そんな志木駅からバスで15分。「上宗岡二丁目」バス停の目の前に志木ハイデンスはあります。
メインエントランスの目の前にバス停があります。
間取りは３DK、マンションには公園も併設されていますので、子育てにも最適です。
お部屋は南向きなので、お部屋も明るいです。
そしてお部屋には38㎡のお庭つき！
今は雑草防止のためにシートを被せていますが、ガーデニングが好きな方、お子さんの遊び場として使いたい方、
好きなようにご利用いただけます。
詳細はぜひこちらでご確認ください。
賃貸物件のオゾン脱臭
2018年12月18日（火）
先日退去立会した物件。
とても綺麗に使っていただいていたのですが、クローゼットの中の臭いが少し気になりました。
押入れやクローゼットはどうしても湿気が篭ってしまいがちです。
そんな中に革製品などの独特の匂いがあるものを長期間保管していると
その匂いが染み付いてしまうこともあります。
生活臭なのでご入居者さまから追加料金をいただくことはありませんが、
通常の清掃では匂いまで落としきることはできず、
除菌消臭費用というのは思いのほか費用が掛かり、オーナー様にはつらい出費に感じることも…
そこで弊社では、オゾン脱臭の装置を自社で用意しております。
オゾンで匂いの元を分解するので、頑固な匂いも脱臭することができますし、
天日干しと同じ原理なので殺菌効果もあります。
こちらがオゾン脱臭器です。ちょっと年季が入っていたビジュアルですが、効果はばっちりです。
この機械から出ているホースを、匂いの発生源に近いところにおいて、スイッチを入れて一晩放置します。
一晩経つと、気になっていた匂いはどこかへ行ってしまいます。
新しい入居者様に気持ちよくお部屋を使用していただくためにも、外観はもちろん、匂いにも気を使いたいものです。
契約準備
2018年11月21日（水）
今日は新規契約の準備をしていました。
書類が全て揃っているか、書類の内容に不備がないか、
当日にスムースに契約ができるように、書類の最終確認をすることももちろんですが、
忘れてはいけないのがお部屋の最終確認です。
契約後にはご自身でお部屋の現状を確認をしていただきますし、
原状回復工事後に工事内容に漏れがないか、仕上がりの状態はどうかは確認していますが、
見落としている箇所がある可能性もありますので、引渡し直前に改めて最終確認をしにいきます。
退去の際の立会も含めると、最終確認までに何度も部屋の中を確認していますので、
最終確認の際には、大丈夫だろうという先入観が出てしまいがちです。
そうならないように気を引き締めて、初めて確認する気持ちになるように気をつけています。
お客様が気に入って申し込んでくださった物件です。トラブルなく長く住んでいただくためにも
こういう確認作業は丁寧にやるように心がけたいものです。
