二年越しの物件探し
2024年03月28日（木）
二年間探しているお客様の理想の物件がやっと見つかり、超特急で売買契約締結。品川区内で駅4分、築は古いが耐震診断を実施してOK、共用配管の交換まで行った上でまだ潤沢にある修繕積立金と円滑な管理組合。室内もフルリノベ済みで当然予算内です。いいご縁をお繋ぎとができました。
マンション修繕計画の購入前確認
2024年03月03日（日）
図面上はいい物件だったので、前向きに進めようと長期修繕計画書を取り寄せたところ、修繕計画がよろしくない。
将来の赤字、積立金の大幅値上げは避けられない状況。これは厳しいのでやむなくパス。
このような物件はたくさんあります。とくに現在のようなマンションが活況の時期では、つい表面上の価値に目が行きがちです。
しかし購入時にこのような面までよくチェックしないと、後で「こんなはずじゃなかった」となってしまうこともあります。よくよく確認しましょう。
電源タップのタコ足接続は危険です。
2024年02月05日（月）
管理物件で火災発生。原因は延長電源タップのタコ足配線からの出火でした。すぐ消し止められボヤで済んだのは幸いでした。
延長コードには寿命があります。（目安5年）特にAmazon等にあるメーカー不明品だったり100均のものは、定期的に交換する必要があります。
空気が乾燥して静電気も発生しやすい時期ですので、気をつけましょう。
