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新築一棟マンション 賃貸管理をご依頼いただきました

新規に賃貸管理を依頼いただきました、広尾新築一棟の中間検査が完了しました。
8月下旬より1K~1LDKの間取りで募集を開始いたします。
空室期間をいかに短くするかが管理業者としての腕の見せ所ですが、場所がよいのですぐ満室になりそうです(^^)

収益物件の空室でお困りの方は、是非一度弊社へご相談下さい。
通常賃貸のみならず、様々な運用をご提案させていただきます。

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収益物件への銀行融資

売却依頼をいただいた物件の融資査定をお願いしに銀行へきましたが、今はどこの金融機関も不動産融資に対し慎重です。その流れで収益物件の成約価格は場所によりやや下落(利回りは上昇)してきました。

ただ金利は低水準のままなので、ある程度自己資金が投入できればよい収益物件を確保できる環境とも言えます。

ある意味、地方で駅から遠い一棟マンションを、サラリーマンがフルローンで買えてしまった2〜3年前より、市場は健全化してきています。

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ドイツ・ベルリン不動産投資 視察

ドイツ・ベルリンの不動産を視察してきました。
今回の建物は1910年築!古いものを大切にし価値を上げる文化で、キレイに維持管理がされていました。

投機的ではなく、流入人口増加による物件供給不足状態で、売買価格は緩やかに上がっています。
賃貸を募集すると内覧に入居希望者が列をなし、その中で一番良い方を大家が選ぶそう。羨ましい限りw

パリ〜東南アジアまで色々物件を見ましたが、ベルリンは国の成熟度が高くリスクが比較的安定していながら、旧東ドイツエリアの経済発展の伸びしろもあり面白そうなエリアです。

弊社を通じご紹介可能ですので、海外投資をお考えの方はお気軽にお問合せ下さい。

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